La prospection immobilière, réinventée
Detectimmo est un outil réservé aux professionnels de l'immobilier — agents, mandataires, chasseurs de biens et marchands de biens — qui retrouve l'adresse exacte d'un bien à partir d'une annonce immobilière anonymisée. La méthode repose exclusivement sur le recoupement de bases de données publiques (DVF, DPE, cadastre, données géographiques), sans jamais accéder à des fichiers privés ni à des données personnelles. Le résultat : une adresse accompagnée d'un score de confiance, obtenue en quelques secondes, pour repérer des mandats potentiels que la pige classique ne permet pas de voir.
Qu'est-ce que Detectimmo ?
Detectimmo est né d'un constat simple : les agents immobiliers passent trop de temps à chercher l'adresse d'un bien repéré sur une annonce en ligne. Notre technologie résout ce problème en croisant des données publiques pour identifier cette adresse en quelques secondes.
Notre mission est de donner aux professionnels de l'immobilier un avantage technologique décisif. Là où la pige immobilière classique identifie les particuliers qui vendent en direct, Detectimmo identifie l'adresse exacte des biens déjà commercialisés en agence — permettant aux agents de contacter directement les propriétaires et de décrocher des mandats, y compris exclusifs. Cette approche est détaillée dans notre comparatif des méthodes de prospection immobilière.
Le problème que Detectimmo résout
Un agent immobilier tombe régulièrement sur une annonce intéressante publiée par une agence concurrente ou par un particulier — un bien correspondant à un mandat qu'il pourrait décrocher. Le problème : l'annonce ne mentionne jamais l'adresse exacte, seulement un quartier ou une rue approximative. Retrouver ce bien à la main, en croisant manuellement plusieurs bases de données publiques, peut prendre du temps que peu d'agents peuvent se permettre de consacrer à chaque annonce.
Detectimmo automatise ce recoupement. Le tableau ci-dessous résume la différence d'approche avec la pige immobilière traditionnelle :
| Critère | Pige immobilière classique | Detectimmo |
|---|---|---|
| Cible identifiée | Particuliers qui vendent en direct | Biens déjà commercialisés, y compris par une agence concurrente |
| Source des données | Annonces publiées, veille manuelle | Bases publiques ouvertes (DVF, DPE, cadastre, données géographiques) |
| Résultat obtenu | Contact potentiel du vendeur | Adresse du bien avec score de confiance |
Comment ça fonctionne
Analyse de l'annonce
Notre moteur scrute et normalise les données de l'annonce : surface, DPE, étage, descriptif libre, photos.
IA & données publiques
Croisement intelligent avec les bases ADEME, DVF, cadastre et données géographiques. Aucune donnée privée.
Adresse identifiée
Top 3 des correspondances avec score de confiance (0-100%), explications détaillées et vue Street View.
Notre méthode : uniquement des données publiques
Detectimmo n'utilise que des données publiquement accessibles : bases ADEME pour le DPE, DVF pour les transactions, cadastre et données géographiques pour la localisation. Aucun accès à des fichiers privés, aucune donnée personnelle sur les propriétaires n'est collectée dans ce processus. Le détail de ces bases et de leur origine est expliqué dans notre article sur les bases de données publiques utilisées en immobilier.
Notre algorithme pondère plus de 15 critères avec un scoring gaussien pour garantir des résultats fiables et explicables : chaque adresse proposée est accompagnée d'un pourcentage de confiance et d'une justification, jamais d'une affirmation brute.
🔒 Conformité et transparence
Parce que la question de la légalité revient souvent, nous avons pris le parti de l'expliquer en détail plutôt que de l'éluder : notre article « Est-ce légal de retrouver l'adresse d'une annonce immobilière ? » détaille le cadre juridique applicable, données publiques contre données personnelles, et les limites du démarchage.
Pour tout ce qui concerne le traitement de vos propres données en tant qu'utilisateur de Detectimmo, consultez notre page de confidentialité ainsi que nos mentions légales.
À qui s'adresse Detectimmo — et à qui il ne s'adresse pas
| Public | Situation |
|---|---|
| Concerné | Agents immobiliers, mandataires (réseaux comme IAD ou Safti), chasseurs de biens, marchands de biens |
| Non concerné | Particuliers cherchant à acheter, vendre ou évaluer leur propre bien |
Detectimmo est un outil professionnel, pensé pour un usage dans le cadre d'une activité d'agent ou de mandataire immobilier — jamais pour un usage grand public.
Nos valeurs
Données publiques uniquement
Detectimmo n'utilise que des données publiquement accessibles (ADEME, bases foncières). Aucun accès à des fichiers privés.
Rapidité d'exécution
Le recoupement manuel d'une annonce mobilise un temps de travail considérable. L'automatiser libère ce temps pour la relation client et la prise de mandat.
Précision avant tout
Notre algorithme pondère plus de 15 critères avec un scoring gaussien pour garantir des résultats fiables et explicables.
Conçu pour les pros
Chaque fonctionnalité est pensée pour le workflow quotidien des agents immobiliers, chasseurs de biens et mandataires.
Detectimmo en chiffres
Questions fréquentes sur Detectimmo
Qu'est-ce que Detectimmo exactement ?
Detectimmo est un outil qui retrouve l'adresse exacte d'un bien immobilier à partir d'une annonce anonymisée, en croisant des bases de données publiques (DVF, DPE, cadastre, données géographiques). Il fournit une adresse avec un score de confiance, sans jamais accéder à des fichiers privés.
Detectimmo est-il réservé aux professionnels de l'immobilier ?
Oui. Detectimmo est conçu pour les agents immobiliers, mandataires, chasseurs de biens et marchands de biens qui cherchent à identifier des biens déjà commercialisés pour proposer un mandat. L'outil ne s'adresse pas aux particuliers.
Quelles données Detectimmo utilise-t-il ?
Uniquement des données publiques ouvertes : bases ADEME (DPE), DVF, cadastre et données géographiques. Aucune donnée personnelle ni fichier privé n'est utilisé dans le processus d'identification d'une adresse.
Est-ce légal d'utiliser Detectimmo pour retrouver une adresse ?
Oui. Detectimmo ne traite que des données publiques ouvertes, réutilisables librement y compris à des fins professionnelles. Le sujet est détaillé dans notre article sur la légalité de la recherche d'adresse à partir d'une annonce.
Comment fonctionne le score de confiance affiché avec chaque adresse ?
Chaque correspondance est pondérée selon plusieurs critères issus de l'annonce (surface, DPE, étage, description) comparés aux données publiques disponibles, avec un scoring gaussien. Le résultat est un pourcentage de confiance accompagné d'une explication.
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